투자가치
완공된 힐스테이트, 계약 후 바로 시작하는 임대 운영
안정적인 임대 수요를 바탕으로 임대수익 170만원이 형성되어 있습니다.
IT벤처밸리와 인근 산업단지 직장인, 대형병원 종사자까지 탄탄한 임차 수요가 함께합니다.
이미 완공된 건물로 계약 후 바로 입주하거나 임대를 놓을 수 있어 공실 기간 부담이 적습니다.
2024.1 ~ 2027.12 준공된 전용 60㎡ 이하 · 수도권 취득가 6억원 이하 소형 신축 주거용 오피스텔을 2027년 12월까지 취득 시 취득세 · 양도세 · 종부세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다.
※ 임대수익은 시장 상황 및 호실별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 세제 혜택은 2024.1.10 국토교통부 보도자료 및 2024.8.8 대책 기준이며, 개인별 요건에 따라 다르므로 세무 전문가와 확인하시기 바랍니다.
대형병원 주변에는 의료기관 종사자와 관련 산업 종사자, 환자·보호자의 체류 수요가 꾸준히 이어집니다. 더샘병원 신축으로 700여 병상 규모가 되면 고용과 임차 수요도 함께 늘어날 것으로 기대됩니다.
여기에 IT벤처밸리와 인근 산업단지, 행정복합타운 개발(예정)까지 더해져 직장인 임차 수요가 탄탄합니다.
24.01.10 국토교통부 보도자료 기준 소형주택 세제 혜택
※ 세제는 법령 개정 및 개인별 요건에 따라 달라질 수 있습니다.